À Saint-Maur-des-Fossés, 14,6 % du parc a changé de mains en cinq ans — le marché le plus liquide du Val-de-Marne. Un parc qui tourne vite, c'est plus de choix à l'achat et une revente plus facile ; un marché figé, l'inverse.
Les 47 communes classées par taux de rotation
Rotation = ventes enregistrées 2021-2025 ÷ nombre total de logements (INSEE, recensement). Part du parc échangée sur cinq ans.
| # | Commune | Rotation 5 ans | Logements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Maur-des-Fossés | 14,6 % | 38 912 | 5 691 |
| 2 | Le Perreux-sur-Marne | 14,6 % | 17 905 | 2 612 |
| 3 | Chennevières-sur-Marne | 14,5 % | 8 589 | 1 245 |
| 4 | Vincennes | 14,1 % | 28 115 | 3 973 |
| 5 | Nogent-sur-Marne | 14,0 % | 17 714 | 2 485 |
| 6 | Marolles-en-Brie | 13,7 % | 1 871 | 257 |
| 7 | Bry-sur-Marne | 13,7 % | 8 208 | 1 127 |
| 8 | Périgny | 13,3 % | 1 134 | 151 |
| 9 | Ablon-sur-Seine | 12,9 % | 2 652 | 341 |
| 10 | Villecresnes | 12,7 % | 4 721 | 601 |
| 11 | Noiseau | 12,6 % | 1 964 | 248 |
| 12 | Saint-Mandé | 12,5 % | 11 965 | 1 495 |
| 13 | Le Plessis-Trévise | 12,5 % | 9 228 | 1 153 |
| 14 | Rungis | 12,2 % | 2 756 | 337 |
| 15 | Limeil-Brévannes | 12,2 % | 11 346 | 1 380 |
| 16 | Ormesson-sur-Marne | 11,8 % | 4 441 | 526 |
| 17 | Joinville-le-Pont | 11,8 % | 10 022 | 1 180 |
| 18 | Fresnes | 11,8 % | 12 536 | 1 473 |
| 19 | La Queue-en-Brie | 11,7 % | 4 631 | 541 |
| 20 | Villiers-sur-Marne | 11,5 % | 15 077 | 1 734 |
| 21 | Charenton-le-Pont | 11,5 % | 15 985 | 1 833 |
| 22 | Thiais | 11,2 % | 15 272 | 1 708 |
| 23 | Sucy-en-Brie | 10,9 % | 11 556 | 1 256 |
| 24 | Villeneuve-le-Roi | 10,8 % | 8 805 | 955 |
| 25 | Fontenay-sous-Bois | 10,8 % | 24 672 | 2 675 |
| 26 | Maisons-Alfort | 10,5 % | 29 598 | 3 121 |
| 27 | L'Haÿ-les-Roses | 10,3 % | 14 095 | 1 458 |
| 28 | Choisy-le-Roi | 10,2 % | 21 800 | 2 233 |
| 29 | Mandres-les-Roses | 10,0 % | 1 936 | 194 |
| 30 | Saint-Maurice | 10,0 % | 7 524 | 750 |
| 31 | Boissy-Saint-Léger | 9,9 % | 7 469 | 740 |
| 32 | Santeny | 9,9 % | 1 730 | 171 |
| 33 | Alfortville | 9,5 % | 23 821 | 2 259 |
| 34 | Champigny-sur-Marne | 9,3 % | 33 951 | 3 153 |
| 35 | Cachan | 9,0 % | 15 178 | 1 368 |
| 36 | Chevilly-Larue | 8,7 % | 9 352 | 818 |
| 37 | Créteil | 8,0 % | 41 569 | 3 340 |
| 38 | Villejuif | 7,6 % | 29 634 | 2 251 |
| 39 | Le Kremlin-Bicêtre | 7,5 % | 13 455 | 1 004 |
| 40 | Ivry-sur-Seine | 7,4 % | 34 577 | 2 573 |
| 41 | Arcueil | 7,2 % | 11 347 | 820 |
| 42 | Vitry-sur-Seine | 7,0 % | 41 651 | 2 928 |
| 43 | Orly | 6,6 % | 10 345 | 686 |
| 44 | Villeneuve-Saint-Georges | 6,5 % | 13 991 | 905 |
| 45 | Gentilly | 6,2 % | 10 474 | 649 |
| 46 | Bonneuil-sur-Marne | 5,1 % | 7 598 | 388 |
| 47 | Valenton | 3,9 % | 5 687 | 221 |
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