- Prix médian
- 5 937 €/m²
- Fourchette
- 5 208 – 6 770 €/m²
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 004
- Loyer indicatif
- 22,6 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,6 %
- Population (INSEE)
- 24 110 hab.
Carte des rues du Kremlin-Bicêtre
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre affiche un prix médian de 5 937 €/m², nettement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 004 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 208 et 6 770 €/m², soit un écart de 30 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du Kremlin-Bicêtre, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 48 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -8,5 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est étoffé de 5,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 26 voies du Kremlin-Bicêtre documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du Kremlin-Bicêtre. Soit -8,5 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Le Kremlin-Bicêtre
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +5,0 % sur la période.
Prix par typologie à Le Kremlin-Bicêtre
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 223 | 6 778 €/m² | +14,2 % |
| 2 pièces | 333 | 6 064 €/m² | +2,1 % |
| 3 pièces | 266 | 5 625 €/m² | -5,3 % |
| 4 pièces | 146 | 5 307 €/m² | -10,6 % |
| 5 pièces et + | 36 | 5 487 €/m² | -7,6 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du Kremlin-Bicêtre.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Delescluze (Le Kremlin-Bicêtre) | 12 | 7 214 €/m² |
| 2Avenue du Repos (Le Kremlin-Bicêtre) | 12 | 6 475 €/m² |
| 3Rue Quatorze Juillet (Le Kremlin-Bicêtre) | 29 | 6 399 €/m² |
| 4Rue du Général Leclerc (Le Kremlin-Bicêtre) | 84 | 6 392 €/m² |
| 5Rue Jean Monnet (Le Kremlin-Bicêtre) | 10 | 6 343 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du Kremlin-Bicêtre.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Route Stratégique (Le Kremlin-Bicêtre) | 14 | 4 761 €/m² |
| 2Rue Édouard Vaillant (Le Kremlin-Bicêtre) | 18 | 4 830 €/m² |
| 3Avenue Charles Gide (Le Kremlin-Bicêtre) | 16 | 5 048 €/m² |
| 4Rue Curie (Le Kremlin-Bicêtre) | 18 | 5 253 €/m² |
| 5Rue Verdun Lazare Ponticelli (Le Kremlin-Bicêtre) | 17 | 5 347 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du Kremlin-Bicêtre.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de Fontainebleau (Le Kremlin-Bicêtre) | 150 | 5 803 €/m² |
| 2Rue Danton (Le Kremlin-Bicêtre) | 148 | 5 975 €/m² |
| 3Rue du Général Leclerc (Le Kremlin-Bicêtre) | 84 | 6 392 €/m² |
| 4Rue de la Convention (Le Kremlin-Bicêtre) | 65 | 6 250 €/m² |
| 5Rue Anatole France (Le Kremlin-Bicêtre) | 58 | 6 090 €/m² |
Estimer un bien dans Le Kremlin-Bicêtre Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Le Kremlin-Bicêtre. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues du Kremlin-Bicêtre
26 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.