Les rues où il se vend le plus du Kremlin-Bicêtre — Val-de-Marne

Avenue de Fontainebleau est la voie la plus animée du Kremlin-Bicêtre avec 150 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane du Kremlin-Bicêtre s'établit à 5 937 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue de Fontainebleau (Le Kremlin-Bicêtre)

150 ventes

🥈

Rue Danton (Le Kremlin-Bicêtre)

148 ventes

🥉

Rue du Général Leclerc (Le Kremlin-Bicêtre)

84 ventes

Les rues où il se vend le plus du Kremlin-Bicêtre — le classement complet

Sur les 26 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de Fontainebleau (Le Kremlin-Bicêtre)	150	5 803 €/m²	5 179–6 484
2Rue Danton (Le Kremlin-Bicêtre)	148	5 975 €/m²	5 275–6 705
3Rue du Général Leclerc (Le Kremlin-Bicêtre)	84	6 392 €/m²	5 455–7 100
4Rue de la Convention (Le Kremlin-Bicêtre)	65	6 250 €/m²	5 368–7 034
5Rue Anatole France (Le Kremlin-Bicêtre)	58	6 090 €/m²	5 517–6 677
6Avenue Eugène Thomas (Le Kremlin-Bicêtre)	40	6 275 €/m²	5 395–7 400
7Avenue Doc Antoine Lacroix (Le Kremlin-Bicêtre)	33	5 703 €/m²	5 156–6 031
8Rue Élisée Reclus (Le Kremlin-Bicêtre)	31	5 956 €/m²	5 263–6 400
9Rue Quatorze Juillet (Le Kremlin-Bicêtre)	29	6 399 €/m²	5 976–6 862
10Rue Edmond Michelet (Le Kremlin-Bicêtre)	25	6 036 €/m²	5 368–6 514
11Place Victor Hugo (Le Kremlin-Bicêtre)	25	5 654 €/m²	5 362–6 030
12Rue Babeuf (Le Kremlin-Bicêtre)	22	5 619 €/m²	4 698–6 415
13Rue Gambetta (Le Kremlin-Bicêtre)	21	6 333 €/m²	5 484–7 212
14Rue Roger Salengro (Le Kremlin-Bicêtre)	19	5 939 €/m²	4 911–6 944
15Rue Curie (Le Kremlin-Bicêtre)	18	5 253 €/m²	4 766–5 931
16Rue Édouard Vaillant (Le Kremlin-Bicêtre)	18	4 830 €/m²	4 545–5 045
17Rue Verdun Lazare Ponticelli (Le Kremlin-Bicêtre)	17	5 347 €/m²	4 870–5 939
18Avenue Charles Gide (Le Kremlin-Bicêtre)	16	5 048 €/m²	4 850–5 712
19Rue Gabriel Péri (Le Kremlin-Bicêtre)	14	5 471 €/m²	5 362–5 808
20Route Stratégique (Le Kremlin-Bicêtre)	14	4 761 €/m²	4 615–5 077

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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