Les rues les plus chères du Kremlin-Bicêtre — Val-de-Marne

Rue Delescluze arrive en tête du Kremlin-Bicêtre avec 7 214 €/m² de prix médian, soit 21,5 % au-dessus de la médiane de la commune (5 937 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 471 €/m²) atteint 32 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane du Kremlin-Bicêtre s'établit à 5 937 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Delescluze (Le Kremlin-Bicêtre)

7 214 €/m²

12 ventes

🥈

Avenue du Repos (Le Kremlin-Bicêtre)

6 475 €/m²

12 ventes

🥉

Rue Quatorze Juillet (Le Kremlin-Bicêtre)

6 399 €/m²

29 ventes

Les rues les plus chères du Kremlin-Bicêtre — le classement complet

Sur les 26 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Delescluze (Le Kremlin-Bicêtre)	12	7 214 €/m²	6 325–9 933
2Avenue du Repos (Le Kremlin-Bicêtre)	12	6 475 €/m²	5 778–7 103
3Rue Quatorze Juillet (Le Kremlin-Bicêtre)	29	6 399 €/m²	5 976–6 862
4Rue du Général Leclerc (Le Kremlin-Bicêtre)	84	6 392 €/m²	5 455–7 100
5Rue Jean Monnet (Le Kremlin-Bicêtre)	10	6 343 €/m²	5 725–6 491
6Rue Gambetta (Le Kremlin-Bicêtre)	21	6 333 €/m²	5 484–7 212
7Avenue Eugène Thomas (Le Kremlin-Bicêtre)	40	6 275 €/m²	5 395–7 400
8Rue de la Convention (Le Kremlin-Bicêtre)	65	6 250 €/m²	5 368–7 034
9Rue Pierre Brossolette (Le Kremlin-Bicêtre)	11	6 235 €/m²	5 577–7 386
10Rue Anatole France (Le Kremlin-Bicêtre)	58	6 090 €/m²	5 517–6 677
11Rue Edmond Michelet (Le Kremlin-Bicêtre)	25	6 036 €/m²	5 368–6 514
12Rue Danton (Le Kremlin-Bicêtre)	148	5 975 €/m²	5 275–6 705
13Rue Élisée Reclus (Le Kremlin-Bicêtre)	31	5 956 €/m²	5 263–6 400
14Rue Roger Salengro (Le Kremlin-Bicêtre)	19	5 939 €/m²	4 911–6 944
15Rue Pasteur (Le Kremlin-Bicêtre)	12	5 874 €/m²	5 182–6 667
16Avenue de Fontainebleau (Le Kremlin-Bicêtre)	150	5 803 €/m²	5 179–6 484
17Avenue Doc Antoine Lacroix (Le Kremlin-Bicêtre)	33	5 703 €/m²	5 156–6 031
18Place Victor Hugo (Le Kremlin-Bicêtre)	25	5 654 €/m²	5 362–6 030
19Rue Babeuf (Le Kremlin-Bicêtre)	22	5 619 €/m²	4 698–6 415
20Rue Gabriel Péri (Le Kremlin-Bicêtre)	14	5 471 €/m²	5 362–5 808

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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