Les rues les plus chères du Val-de-Marne (2026)

En tête dans le Val-de-Marne, Rue Émile Dequen (Vincennes) avec 12 094 €/m², devant Place Charles Digeon (Saint-Mandé) et Rue Louis Besquel (Vincennes). Établi sur 1882 rues du département documentées par au moins 10 ventes entre 2021 et 2025.

Les rues les plus chères du Val-de-Marne — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Émile Dequen (Vincennes)	18	12 094 €/m²	8 696–13 800
2Place Charles Digeon (Saint-Mandé)	11	11 122 €/m²	8 475–13 349
3Rue Louis Besquel (Vincennes)	18	10 984 €/m²	10 000–11 453
4Cours Marigny (Vincennes)	21	10 971 €/m²	8 694–13 083
5Rue du Lt Quennehen (Vincennes)	10	10 940 €/m²	9 000–12 500
6Avenue des Minimes (Vincennes)	28	10 846 €/m²	9 868–11 786
7Avenue du Gal de Gaulle (Vincennes)	25	10 789 €/m²	9 667–11 207
8Rue du Midi (Arcueil, Vincennes)	47	10 467 €/m²	9 188–11 071
9Rue Charles Pathé (Vincennes)	19	10 403 €/m²	9 269–10 674
10Allée Jacques Daguerre (Vincennes)	14	10 269 €/m²	9 237–10 655
11Rue Renault (Saint-Mandé)	17	10 202 €/m²	9 839–11 129
12Chs de l Etang (Saint-Mandé)	60	10 173 €/m²	9 091–11 143
13Avenue de Vorges (Vincennes)	16	10 089 €/m²	8 771–11 500
14Avenue Daumesnil (Saint-Mandé)	21	10 014 €/m²	9 107–10 588
15Avenue du Petit Parc (Vincennes)	112	10 000 €/m²	9 127–10 912
16Avenue Sainte-Marie (Saint-Mandé)	92	10 000 €/m²	8 667–10 800
17Allée Nicéphore Niépce (Vincennes)	32	9 995 €/m²	9 340–10 889
18Rue de Montreuil (Vincennes)	96	9 994 €/m²	8 895–11 139
19Rue Poirier (Saint-Mandé)	26	9 990 €/m²	8 801–10 714
20Allée Georges Pompidou (Vincennes)	23	9 939 €/m²	8 750–11 096

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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