- Prix médian
- 3 913 €/m²
- Fourchette
- 3 504 – 4 375 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes (2021-2025)
- 248
- Loyer indicatif
- 18,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,5 %
- Population (INSEE)
- 4 628 hab.
Carte des rues de Noiseau
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Noiseau
Noiseau affiche un prix médian de 3 913 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 248 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 504 et 4 375 €/m², soit un écart de 25 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Noiseau, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 81 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,0 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -35,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 7 voies de Noiseau documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Noiseau
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Noiseau. Soit -4,0 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Noiseau
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -35,3 % sur la période.
Prix par typologie à Noiseau
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 56 | 3 928 €/m² | +0,4 % |
| 4 pièces | 73 | 4 217 €/m² | +7,8 % |
| 5 pièces et + | 81 | 3 628 €/m² | -7,3 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Noiseau.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Moulin (Noiseau) | 13 | 4 325 €/m² |
| 2Avenue Pierre Mendès France (Noiseau) | 17 | 3 929 €/m² |
| 3Rue Sadi Carnot (Noiseau) | 18 | 3 847 €/m² |
| 4Rue René Cassin (Noiseau) | 11 | 3 792 €/m² |
| 5Allée Camille Claudel (Noiseau) | 11 | 3 789 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Noiseau.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Place de L'hotel de Ville (Noiseau) | 17 | 3 566 €/m² |
| 2Rue du Général de Gaulle (Noiseau) | 17 | 3 730 €/m² |
| 3Allée Camille Claudel (Noiseau) | 11 | 3 789 €/m² |
| 4Rue René Cassin (Noiseau) | 11 | 3 792 €/m² |
| 5Rue Sadi Carnot (Noiseau) | 18 | 3 847 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Noiseau.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Sadi Carnot (Noiseau) | 18 | 3 847 €/m² |
| 2Avenue Pierre Mendès France (Noiseau) | 17 | 3 929 €/m² |
| 3Place de L'hotel de Ville (Noiseau) | 17 | 3 566 €/m² |
| 4Rue du Général de Gaulle (Noiseau) | 17 | 3 730 €/m² |
| 5Rue Jean Moulin (Noiseau) | 13 | 4 325 €/m² |
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Toutes les rues de Noiseau
7 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.