- Prix médian
- 3 186 €/m²
- Fourchette
- 2 664 – 3 846 €/m²
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes (2021-2025)
- 905
- Loyer indicatif
- 16,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,4 %
- Population (INSEE)
- 36 221 hab.
Carte des rues de Villeneuve-Saint-Georges
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges affiche un prix médian de 3 186 €/m², très en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 905 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 664 et 3 846 €/m², soit un écart de 44 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villeneuve-Saint-Georges, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 53 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -3,8 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -42,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 28 voies de Villeneuve-Saint-Georges documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villeneuve-Saint-Georges. Soit -3,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Villeneuve-Saint-Georges
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -42,0 % sur la période.
Prix par typologie à Villeneuve-Saint-Georges
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 95 | 3 531 €/m² | +10,8 % |
| 2 pièces | 238 | 3 213 €/m² | +0,8 % |
| 3 pièces | 295 | 3 103 €/m² | -2,6 % |
| 4 pièces | 159 | 3 235 €/m² | +1,5 % |
| 5 pièces et + | 117 | 3 050 €/m² | -4,3 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villeneuve-Saint-Georges.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Alexandre Dumas (Villeneuve-Saint-Georges) | 10 | 4 052 €/m² |
| 2Rue du Chemin de Fer (Villeneuve-Saint-Georges) | 20 | 3 817 €/m² |
| 3Rue de Verdun (Villeneuve-Saint-Georges) | 11 | 3 645 €/m² |
| 4Avenue Anatole France (Villeneuve-Saint-Georges) | 17 | 3 511 €/m² |
| 5Rue Gambetta (Villeneuve-Saint-Georges) | 14 | 3 494 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villeneuve-Saint-Georges.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Léon Blum (Villeneuve-Saint-Georges) | 14 | 2 145 €/m² |
| 2Avenue Winston Churchill (Villeneuve-Saint-Georges) | 11 | 2 179 €/m² |
| 3Avenue du Président J. F. Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges) | 22 | 2 341 €/m² |
| 4Rue Henri Leduc (Villeneuve-Saint-Georges) | 20 | 2 601 €/m² |
| 5Rue Henri Janin (Villeneuve-Saint-Georges) | 21 | 2 680 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villeneuve-Saint-Georges.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Paris (Villeneuve-Saint-Georges) | 70 | 2 969 €/m² |
| 2Avenue de Choisy (Villeneuve-Saint-Georges) | 36 | 3 040 €/m² |
| 3Avenue Paul Verlaine (Villeneuve-Saint-Georges) | 33 | 3 214 €/m² |
| 4Avenue de Valenton (Villeneuve-Saint-Georges) | 32 | 3 203 €/m² |
| 5Rue Émile Zola (Villeneuve-Saint-Georges) | 31 | 3 372 €/m² |
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Toutes les rues de Villeneuve-Saint-Georges
28 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.