- Prix médian
- 6 125 €/m²
- Fourchette
- 5 370 – 6 933 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes (2021-2025)
- 649
- Loyer indicatif
- 23,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,7 %
- Population (INSEE)
- 19 963 hab.
Carte des rues de Gentilly
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Gentilly
Gentilly affiche un prix médian de 6 125 €/m², nettement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 649 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 370 et 6 933 €/m², soit un écart de 29 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Gentilly, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 47 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,4 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 2,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 21 voies de Gentilly documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Gentilly
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Gentilly. Soit -7,4 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Gentilly
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +2,8 % sur la période.
Prix par typologie à Gentilly
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 131 | 6 667 €/m² | +8,8 % |
| 2 pièces | 215 | 6 282 €/m² | +2,6 % |
| 3 pièces | 190 | 5 662 €/m² | -7,6 % |
| 4 pièces | 77 | 5 909 €/m² | -3,5 % |
| 5 pièces et + | 36 | 6 117 €/m² | -0,1 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Gentilly.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue des Aqueducs (Gentilly) | 30 | 6 992 €/m² |
| 2Rue Lafouge (Gentilly) | 19 | 6 941 €/m² |
| 3Rue Robert Marchand (Gentilly) | 12 | 6 807 €/m² |
| 4Avenue Raspail (Gentilly) | 33 | 6 421 €/m² |
| 5Rue des Champs-Élysées (Gentilly) | 17 | 6 333 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Gentilly.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Émile Bougard (Gentilly) | 14 | 4 784 €/m² |
| 2Rue Lecocq (Gentilly) | 11 | 5 205 €/m² |
| 3Rue Benoît Malon (Gentilly) | 17 | 5 250 €/m² |
| 4Avenue Jean Jaurès (Gentilly) | 38 | 5 481 €/m² |
| 5Avenue Pasteur (Gentilly) | 27 | 5 765 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Gentilly.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Div du Gal Leclerc (Gentilly) | 53 | 6 250 €/m² |
| 2Avenue Jean Jaurès (Gentilly) | 38 | 5 481 €/m² |
| 3Avenue Paul Vaillant-Couturier (Gentilly) | 37 | 6 156 €/m² |
| 4Avenue Raspail (Gentilly) | 33 | 6 421 €/m² |
| 5Rue Charles Frérot (Gentilly) | 32 | 5 919 €/m² |
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Toutes les rues de Gentilly
21 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.