Les rues où il se vend le plus de Gentilly — Val-de-Marne

Rue de la Div du Gal Leclerc est la voie la plus animée de Gentilly avec 53 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Gentilly s'établit à 6 125 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue de la Div du Gal Leclerc (Gentilly)

53 ventes

🥈

Avenue Jean Jaurès (Gentilly)

38 ventes

🥉

Avenue Paul Vaillant-Couturier (Gentilly)

37 ventes

Les rues où il se vend le plus de Gentilly — le classement complet

Sur les 21 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de la Div du Gal Leclerc (Gentilly)	53	6 250 €/m²	5 542–6 875
2Avenue Jean Jaurès (Gentilly)	38	5 481 €/m²	5 095–5 999
3Avenue Paul Vaillant-Couturier (Gentilly)	37	6 156 €/m²	5 365–7 037
4Avenue Raspail (Gentilly)	33	6 421 €/m²	5 900–7 000
5Rue Charles Frérot (Gentilly)	32	5 919 €/m²	5 560–6 497
6Rue des Aqueducs (Gentilly)	30	6 992 €/m²	6 536–7 386
7Rue Raymond Lefèbvre (Gentilly)	28	6 122 €/m²	5 114–6 765
8Rue Auguste Blanqui (Gentilly)	28	6 049 €/m²	5 556–7 167
9Avenue Pasteur (Gentilly)	27	5 765 €/m²	5 261–6 224
10Rue du Moulin de la Roche (Gentilly)	27	5 975 €/m²	5 161–6 202
11Rue Lafouge (Gentilly)	19	6 941 €/m²	6 087–7 960
12Rue d'Arcueil (Gentilly)	18	5 931 €/m²	5 243–6 364
13Rue des Champs-Élysées (Gentilly)	17	6 333 €/m²	5 871–7 000
14Rue Benoît Malon (Gentilly)	17	5 250 €/m²	4 851–6 562
15Rue du Docteur Ténine (Gentilly)	17	6 094 €/m²	5 657–6 817
16Rue du Président Wilson (Gentilly)	15	6 322 €/m²	5 676–6 777
17Rue Émile Bougard (Gentilly)	14	4 784 €/m²	4 507–5 095
18Rue Dedouvre (Gentilly)	13	6 250 €/m²	4 846–8 235
19Rue Pierre Marcel (Gentilly)	13	5 964 €/m²	5 219–6 519
20Rue Robert Marchand (Gentilly)	12	6 807 €/m²	6 415–7 542

Poursuivre

Les rues les plus chères de Gentilly ›Les rues les moins chères de Gentilly ›Toutes les rues de Gentilly ›Les rues où il se vend le plus du Val-de-Marne ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.