- Prix médian
- 5 306 €/m²
- Fourchette
- 4 562 – 6 023 €/m²
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 259
- Loyer indicatif
- 21,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,7 %
- Population (INSEE)
- 45 531 hab.
Carte des rues d'Alfortville
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Alfortville
Alfortville affiche un prix médian de 5 306 €/m², légèrement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 259 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 4 562 et 6 023 €/m², soit un écart de 32 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité d'Alfortville, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 52 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -8,8 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -28,1 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 61 voies d'Alfortville documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Alfortville
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes d'Alfortville. Soit -8,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Alfortville
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -28,1 % sur la période.
Prix par typologie à Alfortville
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 295 | 5 778 €/m² | +8,9 % |
| 2 pièces | 722 | 5 384 €/m² | +1,5 % |
| 3 pièces | 787 | 5 203 €/m² | -1,9 % |
| 4 pièces | 308 | 5 150 €/m² | -2,9 % |
| 5 pièces et + | 147 | 5 238 €/m² | -1,3 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé d'Alfortville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Babeuf (Alfortville) | 14 | 6 168 €/m² |
| 2Rue Roger Girodit (Alfortville) | 20 | 6 144 €/m² |
| 3Che Lateral (Alfortville) | 12 | 6 017 €/m² |
| 4Rue Marcel Sembat (Alfortville) | 14 | 5 991 €/m² |
| 5Rue Voltaire (Alfortville) | 23 | 5 953 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas d'Alfortville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée du Huit Mai 1945 (Alfortville) | 14 | 3 153 €/m² |
| 2Place du Petit Pont (Alfortville) | 10 | 3 348 €/m² |
| 3Rue Pierre Curie (Alfortville) | 14 | 3 623 €/m² |
| 4Rue Pierre et Marie Curie (Alfortville) | 22 | 3 667 €/m² |
| 5Rue des Écoles (Alfortville) | 34 | 3 736 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes d'Alfortville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Vaillant Couturier (Alfortville) | 168 | 5 322 €/m² |
| 2Rue Véron (Alfortville) | 164 | 5 599 €/m² |
| 3Rue Marcel Bourdarias (Alfortville) | 74 | 5 256 €/m² |
| 4Rue de Seine (Alfortville) | 70 | 5 480 €/m² |
| 5Rue Étienne Dolet (Alfortville) | 61 | 4 814 €/m² |
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61 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.