Les rues les moins chères d'Alfortville — Val-de-Marne

Allée du Huit Mai 1945 affiche le prix médian le plus bas d'Alfortville, à 3 153 €/m², soit -40,6 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane d'Alfortville s'établit à 5 306 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Allée du Huit Mai 1945 (Alfortville)

3 153 €/m²

14 ventes

🥈

Place du Petit Pont (Alfortville)

3 348 €/m²

10 ventes

🥉

Rue Pierre Curie (Alfortville)

3 623 €/m²

14 ventes

Les rues les moins chères d'Alfortville — le classement complet

Sur les 61 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée du Huit Mai 1945 (Alfortville)	14	3 153 €/m²	2 879–3 387
2Place du Petit Pont (Alfortville)	10	3 348 €/m²	2 942–3 562
3Rue Pierre Curie (Alfortville)	14	3 623 €/m²	3 080–4 401
4Rue Pierre et Marie Curie (Alfortville)	22	3 667 €/m²	3 219–4 787
5Rue des Écoles (Alfortville)	34	3 736 €/m²	3 048–3 842
6Allée Marguerite Yourcenar (Alfortville)	16	3 932 €/m²	3 570–4 583
7Rue de Rome (Alfortville)	29	4 048 €/m²	3 500–5 044
8Rue de l'Union (Alfortville)	43	4 256 €/m²	3 014–5 649
9Rue Émile Zola (Alfortville)	42	4 447 €/m²	3 962–5 270
10Rue Jules Cuillerier (Alfortville)	10	4 654 €/m²	3 007–5 375
11Rue Olympe de Gouges (Alfortville)	28	4 773 €/m²	4 666–5 364
12Rue Parmentier (Alfortville)	12	4 777 €/m²	4 406–5 694
13Rue Étienne Dolet (Alfortville)	61	4 814 €/m²	4 111–5 332
14Quai Jean-Baptiste Clément (Alfortville)	14	4 819 €/m²	4 414–5 625
15Rue de la Marne (Alfortville)	12	4 868 €/m²	4 006–5 521
16Quai Alfortville (Alfortville)	20	4 880 €/m²	4 325–5 682
17Rue de Choisy (Alfortville)	15	4 915 €/m²	4 651–5 196
18Rue Nelson Mandela (Alfortville)	38	4 919 €/m²	4 588–5 451
19Boulevard Carnot (Alfortville)	28	5 004 €/m²	4 024–5 962
20Rue Raymond Jaclard (Alfortville)	27	5 048 €/m²	4 197–5 962

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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