Les rues les moins chères du Val-de-Marne (2026)

En tête dans le Val-de-Marne, Res l Angevine 1 (Boissy-Saint-Léger) avec 2 203 €/m², devant Place de la Frênaie (Boissy-Saint-Léger) et Clos des Perroquets (Champigny-sur-Marne). Établi sur 1882 rues du département documentées par au moins 10 ventes entre 2021 et 2025.

Les rues les moins chères du Val-de-Marne — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Res l Angevine 1 (Boissy-Saint-Léger)	12	2 203 €/m²	2 141–2 556
2Place de la Frênaie (Boissy-Saint-Léger)	59	2 333 €/m²	2 188–2 461
3Clos des Perroquets (Champigny-sur-Marne)	27	2 333 €/m²	2 185–2 547
4Avenue du Président J. F. Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges)	22	2 341 €/m²	2 143–3 387
5Place de la Peupleraie (Boissy-Saint-Léger)	34	2 368 €/m²	2 144–2 659
6Rue du Moulin d'Amboile (Sucy-en-Brie)	22	2 373 €/m²	2 217–2 557
7Rue de la Fosse Rouge (Sucy-en-Brie)	31	2 387 €/m²	2 214–2 635
8Res du Lac (Boissy-Saint-Léger)	11	2 388 €/m²	2 293–2 610
9Allée de Monaco (Thiais)	15	2 400 €/m²	2 138–2 500
10Rue des Pendants (Sucy-en-Brie)	22	2 401 €/m²	2 181–2 569
11Rue du Grand Val (Sucy-en-Brie)	17	2 429 €/m²	2 216–2 792
12Rue Jean Mermoz (Chennevières-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Orly, La Queue-en-Brie, Saint-Mandé)	160	2 468 €/m²	2 260–2 661
13Rue Michel Goutier (Bonneuil-sur-Marne)	22	2 472 €/m²	2 296–2 606
14Place de la Plataneraie (Boissy-Saint-Léger)	14	2 487 €/m²	2 255–2 732
15Vc des Allies (Choisy-le-Roi)	11	2 490 €/m²	2 348–3 035
16Square Robert Lesage (Villiers-sur-Marne)	17	2 493 €/m²	2 304–2 679
17Rue du Nouvelet (Orly)	32	2 500 €/m²	2 392–2 891
18Res de la Tuilerie (Fresnes)	21	2 500 €/m²	2 327–2 657
19Allée Claude-Monet (Limeil-Brévannes)	19	2 500 €/m²	2 454–2 633
20Allée du Mali (Fresnes)	53	2 517 €/m²	2 370–2 793

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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