Les rues les plus chères de Sucy-en-Brie — Val-de-Marne

Rue du Clos de Ville arrive en tête de Sucy-en-Brie avec 5 610 €/m² de prix médian, soit 39,1 % au-dessus de la médiane de la commune (4 033 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 020 €/m²) atteint 40 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Sucy-en-Brie s'établit à 4 033 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue du Clos de Ville (Sucy-en-Brie)

5 610 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Albert Sarrault (Sucy-en-Brie)

5 092 €/m²

10 ventes

🥉

Rue du Moulin à Vent (Sucy-en-Brie)

5 089 €/m²

10 ventes

Les rues les plus chères de Sucy-en-Brie — le classement complet

Sur les 36 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Clos de Ville (Sucy-en-Brie)	11	5 610 €/m²	4 716–7 448
2Avenue Albert Sarrault (Sucy-en-Brie)	10	5 092 €/m²	3 871–6 245
3Rue du Moulin à Vent (Sucy-en-Brie)	10	5 089 €/m²	3 537–5 236
4Rue Antoine Baron (Sucy-en-Brie)	11	4 915 €/m²	3 974–5 532
5Rue de Coulanges (Sucy-en-Brie)	10	4 908 €/m²	3 933–5 254
6Avenue Georges Pompidou (Sucy-en-Brie)	16	4 653 €/m²	4 464–4 851
7Rue Roosevelt (Sucy-en-Brie)	12	4 607 €/m²	3 505–5 036
8Rue des Gabelles (Sucy-en-Brie)	10	4 409 €/m²	4 278–4 583
9Allée Vlaminck (Sucy-en-Brie)	20	4 337 €/m²	4 221–4 769
10Avenue du Fort (Sucy-en-Brie)	22	4 336 €/m²	3 895–4 894
11Res du Petit Val (Sucy-en-Brie)	15	4 333 €/m²	3 968–5 385
12Avenue Winston Churchill (Sucy-en-Brie)	13	4 333 €/m²	4 179–4 562
13Rue de Villeneuve (Sucy-en-Brie)	20	4 312 €/m²	3 731–6 100
14Rue Henri Houpied (Sucy-en-Brie)	10	4 306 €/m²	3 592–5 273
15Rue Porche Fontaine (Sucy-en-Brie)	27	4 194 €/m²	3 532–4 462
16Rue du Temple (Sucy-en-Brie)	25	4 100 €/m²	3 378–4 468
17Allée du Four (Sucy-en-Brie)	20	4 077 €/m²	3 870–4 512
18Rue du Gen de Larminat (Sucy-en-Brie)	12	4 062 €/m²	3 852–4 383
19Rue Victor Hugo (Sucy-en-Brie)	17	4 031 €/m²	3 610–5 456
20Place Sainte Bernadette (Sucy-en-Brie)	13	4 020 €/m²	3 800–4 207

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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