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Les rues les plus chères du Perreux-sur-Marne

7 478 €/m² en tête

Classement des 20 voies du Perreux-sur-Marne au prix médian le plus élevé · 2021-2025

Rue Pierre Curie arrive en tête du Perreux-sur-Marne avec 7 478 €/m² de prix médian, soit 29,4 % au-dessus de la médiane de la commune (5 781 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (6 292 €/m²) atteint 19 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane du Perreux-sur-Marne s'établit à 5 781 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇
Rue Pierre Curie (Le Perreux-sur-Marne)
7 478 €/m²
11 ventes
🥈
Allée des Ormes (Le Perreux-sur-Marne)
7 457 €/m²
10 ventes
🥉
Avenue du Onze Novembre (Le Perreux-sur-Marne)
7 344 €/m²
26 ventes

Les rues les plus chères du Perreux-sur-Marne — le classement complet

Sur les 67 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Rue Pierre Curie (Le Perreux-sur-Marne)117 478 €/m²6 273–8 029
2Allée des Ormes (Le Perreux-sur-Marne)107 457 €/m²4 186–9 091
3Avenue du Onze Novembre (Le Perreux-sur-Marne)267 344 €/m²5 822–8 529
4Rue de la Paix (Le Perreux-sur-Marne)267 214 €/m²5 412–10 006
5Avenue de l'Île d'Amour (Le Perreux-sur-Marne)127 071 €/m²6 346–11 355
6Rue des Cemonceaux (Le Perreux-sur-Marne)107 051 €/m²5 846–7 658
7Allée Victor Basch (Le Perreux-sur-Marne)147 050 €/m²5 764–7 561
8Rue de Nancy (Le Perreux-sur-Marne)147 003 €/m²5 078–8 464
9Avenue des Fleurs (Le Perreux-sur-Marne)166 943 €/m²5 839–7 571
10Rue de Metz (Le Perreux-sur-Marne)306 942 €/m²4 732–8 417
11Rue des Arts (Le Perreux-sur-Marne)166 924 €/m²6 056–8 545
12Rue de Thionville (Le Perreux-sur-Marne)106 804 €/m²6 232–7 821
13Quai d Artois (Le Perreux-sur-Marne)306 794 €/m²5 375–8 059
14Rue de Colmar (Le Perreux-sur-Marne)236 490 €/m²5 534–6 983
15Rue Jules Ferry (Le Perreux-sur-Marne)106 455 €/m²4 887–7 808
16Rue des Fratellini (Le Perreux-sur-Marne)446 437 €/m²5 882–7 177
17Rue Denfert-Rochereau (Le Perreux-sur-Marne)246 398 €/m²5 521–7 222
18Rue Victor Recourat (Le Perreux-sur-Marne)616 353 €/m²5 522–6 857
19Rue de la Rivière (Le Perreux-sur-Marne)156 316 €/m²4 612–7 247
20Villa Florian (Le Perreux-sur-Marne)106 292 €/m²5 455–6 761

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 179 ventes (0,3 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.