Les rues les moins chères du Perreux-sur-Marne — Val-de-Marne

Rue Robert Schuman affiche le prix médian le plus bas du Perreux-sur-Marne, à 4 000 €/m², soit -30,8 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane du Perreux-sur-Marne s'établit à 5 781 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Robert Schuman (Le Perreux-sur-Marne)

4 000 €/m²

13 ventes

🥈

Rue Henri Dunant (Le Perreux-sur-Marne)

4 325 €/m²

13 ventes

🥉

Rue Pierre Barberet (Le Perreux-sur-Marne)

4 536 €/m²

23 ventes

Les rues les moins chères du Perreux-sur-Marne — le classement complet

Sur les 67 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Robert Schuman (Le Perreux-sur-Marne)	13	4 000 €/m²	3 727–4 286
2Rue Henri Dunant (Le Perreux-sur-Marne)	13	4 325 €/m²	4 158–4 584
3Rue Pierre Barberet (Le Perreux-sur-Marne)	23	4 536 €/m²	3 509–4 779
4Villa du Trocadéro (Le Perreux-sur-Marne)	18	4 838 €/m²	4 429–5 337
5Rue de la Station (Le Perreux-sur-Marne)	47	4 883 €/m²	4 130–5 841
6Rue Cristino Garcia (Le Perreux-sur-Marne)	14	4 895 €/m²	4 772–7 133
7Rue du Bac (Le Perreux-sur-Marne)	18	5 000 €/m²	4 206–5 452
8Avenue Jeanne d'Arc (Le Perreux-sur-Marne)	20	5 216 €/m²	4 617–6 000
9Rue de l'Embarcadère (Le Perreux-sur-Marne)	61	5 264 €/m²	4 911–5 670
10Impasse Ledru-Rollin (Le Perreux-sur-Marne)	27	5 267 €/m²	5 041–5 873
11Avenue de Neuilly-Plaisance (Le Perreux-sur-Marne)	11	5 273 €/m²	4 457–5 642
12Avenue President Roosevelt (Le Perreux-sur-Marne)	20	5 283 €/m²	4 472–6 615
13Rue Jean d'Estienne d'Orves (Le Perreux-sur-Marne)	29	5 294 €/m²	4 604–5 905
14Avenue du 8 Mai 1945 (Le Perreux-sur-Marne)	36	5 300 €/m²	4 868–6 042
15Boulevard de l Alsace Lorraine (Le Perreux-sur-Marne)	89	5 333 €/m²	4 595–6 297
16Rue de Presles (Le Perreux-sur-Marne)	13	5 367 €/m²	4 967–6 014
17Avenue Montaigne (Le Perreux-sur-Marne)	22	5 408 €/m²	4 500–6 364
18Avenue Lamartine (Le Perreux-sur-Marne)	48	5 423 €/m²	4 702–6 433
19Rue du Canotage (Le Perreux-sur-Marne)	44	5 431 €/m²	5 211–5 800
20Rue de la Marne (Le Perreux-sur-Marne)	34	5 455 €/m²	4 941–6 713

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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