Les rues les plus chères de Vitry-sur-Seine — Val-de-Marne

Voie Coysevox arrive en tête de Vitry-sur-Seine avec 7 117 €/m² de prix médian, soit 64,3 % au-dessus de la médiane de la commune (4 333 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 957 €/m²) atteint 44 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Vitry-sur-Seine s'établit à 4 333 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Voie Coysevox (Vitry-sur-Seine)

7 117 €/m²

10 ventes

🥈

Rue Mozart (Vitry-sur-Seine)

5 789 €/m²

15 ventes

🥉

Avenue Ernest Havet (Vitry-sur-Seine)

5 769 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Vitry-sur-Seine — le classement complet

Sur les 81 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Voie Coysevox (Vitry-sur-Seine)	10	7 117 €/m²	4 777–7 917
2Rue Mozart (Vitry-sur-Seine)	15	5 789 €/m²	5 200–7 353
3Avenue Ernest Havet (Vitry-sur-Seine)	13	5 769 €/m²	5 254–7 143
4Rue Pasteur (Vitry-sur-Seine)	23	5 600 €/m²	5 000–6 333
5Rue de la Concorde (Vitry-sur-Seine)	10	5 574 €/m²	5 159–6 129
6Rue Champollion (Vitry-sur-Seine)	13	5 513 €/m²	4 850–6 107
7Avenue Chanzy (Vitry-sur-Seine)	12	5 503 €/m²	5 077–6 053
8Rue des Blancs Murs (Vitry-sur-Seine)	13	5 500 €/m²	5 197–5 791
9Rue Waldeck Rousseau (Vitry-sur-Seine)	20	5 358 €/m²	4 373–6 185
10Rue de la Marne (Vitry-sur-Seine)	11	5 355 €/m²	4 788–6 698
11Rue Jules Lagaisse (Vitry-sur-Seine)	70	5 219 €/m²	4 311–5 954
12Rue Roger Contesenne (Vitry-sur-Seine)	10	5 188 €/m²	4 000–5 650
13Rue Rosa Parks (Vitry-sur-Seine)	31	5 165 €/m²	4 853–5 556
14Avenue André Maginot (Vitry-sur-Seine)	46	5 137 €/m²	4 324–6 667
15Rue Broussais (Vitry-sur-Seine)	13	5 115 €/m²	4 591–5 740
16Rue Marguerite Duras (Vitry-sur-Seine)	48	5 073 €/m²	4 569–5 625
17Avenue du Moulin de Saquet (Vitry-sur-Seine)	10	5 032 €/m²	4 496–6 188
18Rue Genie (Vitry-sur-Seine)	11	5 000 €/m²	4 074–5 950
19Rue Anselme Rondenay (Vitry-sur-Seine)	12	4 981 €/m²	4 390–5 616
20Avenue Pierre Brossolette (Vitry-sur-Seine)	12	4 957 €/m²	4 400–5 805

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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