Les rues les plus chères de Fresnes — Val-de-Marne

Prom du Barrage arrive en tête de Fresnes avec 4 994 €/m² de prix médian, soit 43,5 % au-dessus de la médiane de la commune (3 481 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 300 €/m²) atteint 51 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Fresnes s'établit à 3 481 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Prom du Barrage (Fresnes)

4 994 €/m²

10 ventes

🥈

Rue du Professeur Bergonié (Fresnes)

4 877 €/m²

10 ventes

🥉

Rue de Verdun (Fresnes)

4 847 €/m²

18 ventes

Les rues les plus chères de Fresnes — le classement complet

Sur les 37 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Prom du Barrage (Fresnes)	10	4 994 €/m²	3 960–5 344
2Rue du Professeur Bergonié (Fresnes)	10	4 877 €/m²	3 752–6 162
3Rue de Verdun (Fresnes)	18	4 847 €/m²	4 044–5 274
4Rue Juliette Drouet (Fresnes)	31	4 366 €/m²	4 000–4 927
5Mail Stéphane Hessel (Fresnes)	14	4 270 €/m²	3 800–4 492
6Boulevard Jean Jaurès (Fresnes)	33	4 236 €/m²	3 627–4 465
7Rue Henri Barbusse (Fresnes)	66	4 161 €/m²	3 768–4 582
8Sentier Noue du Temps des Cerises (Fresnes)	12	4 109 €/m²	3 794–4 733
9Rue Roger Salengro (Fresnes)	11	4 000 €/m²	3 595–4 184
10Avenue de la Liberté (Fresnes)	38	3 931 €/m²	3 350–4 308
11Avenue de la Paix (Fresnes)	125	3 904 €/m²	3 200–4 666
12Rue Maurice Tenine (Fresnes)	74	3 785 €/m²	3 420–4 381
13Res de Tourvoie (Fresnes)	24	3 743 €/m²	3 418–4 277
14Rue du Docteur Charcot (Fresnes)	57	3 667 €/m²	3 014–4 167
15Rue du Regard (Fresnes)	10	3 651 €/m²	3 000–4 289
16Boulevard Pasteur (Fresnes)	117	3 530 €/m²	3 176–4 000
17Allée de l'Oseraie (Fresnes)	34	3 510 €/m²	3 176–3 814
18Allée de la Favorite (Fresnes)	22	3 429 €/m²	2 966–3 649
19Rue Auguste Daix (Fresnes)	10	3 406 €/m²	3 122–3 667
20Avenue Stalingrad (Fresnes)	21	3 300 €/m²	2 921–3 814

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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