Les rues les plus chères de Chennevières-sur-Marne — Val-de-Marne

Route de la Libération arrive en tête de Chennevières-sur-Marne avec 6 016 €/m² de prix médian, soit 60,4 % au-dessus de la médiane de la commune (3 750 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 806 €/m²) atteint 58 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Chennevières-sur-Marne s'établit à 3 750 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Route de la Libération (Chennevières-sur-Marne)

6 016 €/m²

12 ventes

🥈

Rue de la Marne (Chennevières-sur-Marne)

5 982 €/m²

10 ventes

🥉

Rue d'Amboile (Chennevières-sur-Marne)

4 908 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Chennevières-sur-Marne — le classement complet

Sur les 32 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Route de la Libération (Chennevières-sur-Marne)	12	6 016 €/m²	4 256–10 769
2Rue de la Marne (Chennevières-sur-Marne)	10	5 982 €/m²	5 803–6 400
3Rue d'Amboile (Chennevières-sur-Marne)	13	4 908 €/m²	3 994–5 484
4Rue de Champigny (Chennevières-sur-Marne)	27	4 836 €/m²	3 933–5 893
5Rue Gabriel Péri (Chennevières-sur-Marne)	11	4 800 €/m²	4 000–6 406
6Avenue de la Gare (Chennevières-sur-Marne)	28	4 772 €/m²	4 222–5 470
7Rue de Sucy (Chennevières-sur-Marne)	13	4 500 €/m²	4 026–5 172
8Rue Jules Viejo (Chennevières-sur-Marne)	17	4 451 €/m²	4 020–5 000
9Rue Fusilles de Chateaubriant (Chennevières-sur-Marne)	12	4 446 €/m²	4 000–4 907
10Rue Mozart (Chennevières-sur-Marne)	12	4 417 €/m²	4 061–5 131
11Avenue Émile Renaud (Chennevières-sur-Marne)	11	4 357 €/m²	3 871–4 820
12Rue de Bry (Chennevières-sur-Marne)	33	4 325 €/m²	3 833–4 941
13Rue du Gal de Gaulle (Chennevières-sur-Marne)	124	4 244 €/m²	3 828–4 706
14Rue Jacques Doré (Chennevières-sur-Marne)	11	4 155 €/m²	3 831–4 533
15Avenue Jeanne (Chennevières-sur-Marne)	15	4 040 €/m²	3 792–4 753
16Avenue de la Résistance (Chennevières-sur-Marne)	12	4 014 €/m²	3 677–4 814
17Rue de la République (Chennevières-sur-Marne)	15	3 977 €/m²	3 293–4 627
18Rue Aristide Briand (Chennevières-sur-Marne)	89	3 976 €/m²	3 526–4 732
19Avenue du Bois (Chennevières-sur-Marne)	15	3 846 €/m²	3 376–6 016
20Rue des Maugrains (Chennevières-sur-Marne)	15	3 806 €/m²	3 536–4 543

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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