Les rues les plus chères d'Arcueil — Val-de-Marne

Rue Voltaire arrive en tête d'Arcueil avec 6 816 €/m² de prix médian, soit 18,8 % au-dessus de la médiane de la commune (5 738 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 035 €/m²) atteint 35 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Arcueil s'établit à 5 738 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

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Rue Voltaire (Arcueil)

Avenue du Pdt Salvador Allende (Arcueil)

6 538 €/m²

14 ventes

Les rues les plus chères d'Arcueil — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Voltaire (Arcueil)	14	6 816 €/m²	6 055–8 260
2Rue Cauchy (Arcueil)	13	6 643 €/m²	6 115–7 400
3Avenue du Pdt Salvador Allende (Arcueil)	14	6 538 €/m²	6 133–7 031
4Rue Antoine Marin (Arcueil)	14	6 518 €/m²	5 816–7 765
5Rue Victor Carmignac (Arcueil)	12	6 476 €/m²	5 794–8 380
6Avenue Jeanne d'Arc (Arcueil)	28	6 316 €/m²	5 233–7 115
7Rue Marius Sidobre (Arcueil)	16	6 227 €/m²	5 139–7 600
8Rue de la Gare (Arcueil)	10	6 098 €/m²	5 189–6 812
9Avenue Jean Jaurès (Arcueil)	74	5 985 €/m²	5 234–6 774
10Rue du Midi (Arcueil)	14	5 981 €/m²	4 937–6 500
11Avenue du Docteur Durand (Arcueil)	27	5 812 €/m²	4 788–6 290
12Avenue Vladimir Illitch Lenine (Arcueil)	32	5 683 €/m²	4 790–6 348
13Allée Django Reinhardt (Arcueil)	13	5 683 €/m²	5 500–6 359
14Allée des Grandes Maisons (Arcueil)	13	5 675 €/m²	5 270–5 966
15Rue de la Div Gal Leclerc (Arcueil)	23	5 500 €/m²	4 531–6 100
16Rue Besson (Arcueil)	12	5 486 €/m²	5 217–6 316
17Allée Simone de Beauvoir (Arcueil)	23	5 429 €/m²	5 086–5 875
18Rue du Huit Mai 1945 (Arcueil)	10	5 364 €/m²	5 125–5 986
19Avenue Laplace (Arcueil)	70	5 098 €/m²	4 537–6 125
20Avenue Pierre Ronsard (Arcueil)	39	5 035 €/m²	4 588–5 331

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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