Les rues où il se vend le plus d'Arcueil — Val-de-Marne

Avenue Jean Jaurès est la voie la plus animée d'Arcueil avec 74 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane d'Arcueil s'établit à 5 738 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue Jean Jaurès (Arcueil)

74 ventes

🥈

Avenue Laplace (Arcueil)

70 ventes

🥉

Avenue Pierre Ronsard (Arcueil)

39 ventes

Les rues où il se vend le plus d'Arcueil — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Jean Jaurès (Arcueil)	74	5 985 €/m²	5 234–6 774
2Avenue Laplace (Arcueil)	70	5 098 €/m²	4 537–6 125
3Avenue Pierre Ronsard (Arcueil)	39	5 035 €/m²	4 588–5 331
4Avenue Vladimir Illitch Lenine (Arcueil)	32	5 683 €/m²	4 790–6 348
5Avenue Jeanne d'Arc (Arcueil)	28	6 316 €/m²	5 233–7 115
6Avenue du Docteur Durand (Arcueil)	27	5 812 €/m²	4 788–6 290
7Allée Simone de Beauvoir (Arcueil)	23	5 429 €/m²	5 086–5 875
8Rue de la Div Gal Leclerc (Arcueil)	23	5 500 €/m²	4 531–6 100
9Avenue Aristide Briand (Arcueil)	22	4 659 €/m²	4 143–5 132
10Rue de la Citadelle (Arcueil)	19	4 940 €/m²	4 375–6 703
11Rue Marius Sidobre (Arcueil)	16	6 227 €/m²	5 139–7 600
12Rue du Midi (Arcueil)	14	5 981 €/m²	4 937–6 500
13Rue Antoine Marin (Arcueil)	14	6 518 €/m²	5 816–7 765
14Avenue du Pdt Salvador Allende (Arcueil)	14	6 538 €/m²	6 133–7 031
15Rue Voltaire (Arcueil)	14	6 816 €/m²	6 055–8 260
16Allée Django Reinhardt (Arcueil)	13	5 683 €/m²	5 500–6 359
17Rue Cauchy (Arcueil)	13	6 643 €/m²	6 115–7 400
18Allée des Grandes Maisons (Arcueil)	13	5 675 €/m²	5 270–5 966
19Rue Victor Carmignac (Arcueil)	12	6 476 €/m²	5 794–8 380
20Rue Besson (Arcueil)	12	5 486 €/m²	5 217–6 316

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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