Route de Villeneuve affiche le prix médian le plus bas d'Ablon-sur-Seine, à 2 537 €/m², soit -15,9 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane d'Ablon-sur-Seine s'établit à 3 018 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine)
2 537 €/m²
40 ventes
🥈
Allée de l'Orangerie (Ablon-sur-Seine)
2 553 €/m²
32 ventes
🥉
Allée des Cèdres (Ablon-sur-Seine)
2 564 €/m²
18 ventes
Les rues les moins chères d'Ablon-sur-Seine — le classement complet
Sur les 9 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine) | 40 | 2 537 €/m² | 2 368–2 745 |
| 2Allée de l'Orangerie (Ablon-sur-Seine) | 32 | 2 553 €/m² | 2 441–2 707 |
| 3Allée des Cèdres (Ablon-sur-Seine) | 18 | 2 564 €/m² | 2 371–2 706 |
| 4Rue de la Sablière (Ablon-sur-Seine) | 10 | 2 642 €/m² | 2 432–3 357 |
| 5Avenue Gambetta (Ablon-sur-Seine) | 11 | 3 081 €/m² | 2 944–4 828 |
| 6Rue du Bac (Ablon-sur-Seine) | 41 | 3 119 €/m² | 2 952–3 540 |
| 7Quai Magne (Ablon-sur-Seine) | 10 | 3 297 €/m² | 2 738–3 636 |
| 8Rue Saint-Georges (Ablon-sur-Seine) | 12 | 3 986 €/m² | 3 608–4 615 |
| 9Rue Henri Laire (Ablon-sur-Seine) | 11 | 4 702 €/m² | 4 025–5 600 |