Les rues les plus chères de Villejuif — Val-de-Marne

Rue Bizet arrive en tête de Villejuif avec 7 181 €/m² de prix médian, soit 35,6 % au-dessus de la médiane de la commune (5 294 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 522 €/m²) atteint 30 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Villejuif s'établit à 5 294 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Bizet (Villejuif)

7 181 €/m²

14 ventes

🥈

Rue René Thibert (Villejuif)

6 286 €/m²

15 ventes

🥉

Rue de Gentilly (Villejuif)

6 111 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Villejuif — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Bizet (Villejuif)	14	7 181 €/m²	6 364–7 916
2Rue René Thibert (Villejuif)	15	6 286 €/m²	5 580–7 125
3Rue de Gentilly (Villejuif)	13	6 111 €/m²	5 088–6 667
4Rue Roger Morinet (Villejuif)	13	6 060 €/m²	4 565–7 353
5Rue Reulos (Villejuif)	22	5 955 €/m²	4 796–6 200
6Rue Dauphin (Villejuif)	32	5 879 €/m²	5 185–6 850
7Avenue Paul Vaillant-Couturier (Villejuif)	46	5 830 €/m²	4 851–6 345
8Avenue de Paris (Villejuif)	157	5 779 €/m²	4 720–6 735
9Rue René Hamon (Villejuif)	30	5 766 €/m²	4 871–6 304
10Allée Capitainerie des Chasses (Villejuif)	11	5 722 €/m²	5 478–6 320
11Rue Condorcet (Villejuif)	30	5 701 €/m²	4 821–6 537
12Rue Pasteur (Villejuif)	36	5 690 €/m²	5 034–6 158
13Impasse Georges Röhri (Villejuif)	28	5 663 €/m²	5 492–5 973
14Rue Guynemer (Villejuif)	26	5 660 €/m²	5 297–6 196
15Rue Marguerite Chapon (Villejuif)	59	5 632 €/m²	5 243–6 000
16Rue Eugène Varlin (Villejuif)	23	5 625 €/m²	4 895–6 630
17Rue Ambroise Croizat (Villejuif)	31	5 615 €/m²	4 643–6 154
18Rue Romain Rolland (Villejuif)	21	5 551 €/m²	5 173–5 921
19Rue de la Liberté (Villejuif)	22	5 543 €/m²	5 015–6 667
20Rue Arago (Villejuif)	11	5 522 €/m²	5 214–6 143

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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