Allée de Monaco affiche le prix médian le plus bas de Thiais, à 2 400 €/m², soit -39,2 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Thiais s'établit à 3 948 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Allée de Monaco (Thiais)
2 400 €/m²
15 ventes
🥈
Square du Gasselet (Thiais)
2 740 €/m²
28 ventes
🥉
Allée de Normandie (Thiais)
2 751 €/m²
14 ventes
Les rues les moins chères de Thiais — le classement complet
Sur les 49 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.