Les rues les plus chères du Plessis-Trévise — Val-de-Marne

Avenue Cintrat arrive en tête du Plessis-Trévise avec 5 058 €/m² de prix médian, soit 30,2 % au-dessus de la médiane de la commune (3 884 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 392 €/m²) atteint 49 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane du Plessis-Trévise s'établit à 3 884 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue Cintrat (Le Plessis-Trévise)

5 058 €/m²

10 ventes

🥈

Avenue du Parc de la Lande (Le Plessis-Trévise)

4 971 €/m²

13 ventes

🥉

Avenue Maurice Berteaux (Le Plessis-Trévise)

4 596 €/m²

38 ventes

Les rues les plus chères du Plessis-Trévise — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Cintrat (Le Plessis-Trévise)	10	5 058 €/m²	3 903–5 804
2Avenue du Parc de la Lande (Le Plessis-Trévise)	13	4 971 €/m²	4 416–5 783
3Avenue Maurice Berteaux (Le Plessis-Trévise)	38	4 596 €/m²	4 234–5 015
4Avenue du Général Leclerc (Le Plessis-Trévise)	23	4 587 €/m²	4 175–5 122
5Avenue Deguilhem (Le Plessis-Trévise)	33	4 567 €/m²	4 188–4 815
6Avenue du Général de Gaulle (Le Plessis-Trévise)	87	4 538 €/m²	4 026–5 000
7Avenue Gonzalve (Le Plessis-Trévise)	19	4 514 €/m²	3 654–4 870
8Avenue Jean Kiffer (Le Plessis-Trévise)	57	4 419 €/m²	4 000–4 806
9Avenue Saint-Pierre (Le Plessis-Trévise)	32	4 419 €/m²	3 846–5 513
10Allée Jacques Duhamel (Le Plessis-Trévise)	16	4 082 €/m²	3 969–4 265
11Avenue Aubry (Le Plessis-Trévise)	13	4 015 €/m²	3 795–4 257
12Avenue Bertrand (Le Plessis-Trévise)	15	3 976 €/m²	3 554–4 294
13Avenue de Chennevières (Le Plessis-Trévise)	15	3 890 €/m²	3 594–4 240
14Avenue Lefèvre (Le Plessis-Trévise)	16	3 807 €/m²	3 107–4 817
15Allée des Ambalais (Le Plessis-Trévise)	14	3 772 €/m²	3 404–4 050
16Avenue Albert Camus (Le Plessis-Trévise)	12	3 769 €/m²	3 492–3 984
17Res des Chenes (Le Plessis-Trévise)	61	3 710 €/m²	3 085–4 194
18Allée de la Ville au Bois (Le Plessis-Trévise)	22	3 636 €/m²	3 333–3 968
19Allée de la Mare au Fusil (Le Plessis-Trévise)	16	3 538 €/m²	3 148–3 861
20Avenue du Prophète (Le Plessis-Trévise)	13	3 392 €/m²	3 263–3 482

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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