Les rues les plus chères de Charenton-le-Pont — Val-de-Marne

Rue Victor Basch arrive en tête de Charenton-le-Pont avec 9 375 €/m² de prix médian, soit 17,9 % au-dessus de la médiane de la commune (7 953 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (8 298 €/m²) atteint 13 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Charenton-le-Pont s'établit à 7 953 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Victor Basch (Charenton-le-Pont)

9 375 €/m²

23 ventes

🥈

Rue du Général Chanzy (Charenton-le-Pont)

9 292 €/m²

26 ventes

🥉

Rue Thiébault (Charenton-le-Pont)

9 279 €/m²

14 ventes

Les rues les plus chères de Charenton-le-Pont — le classement complet

Sur les 46 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Victor Basch (Charenton-le-Pont)	23	9 375 €/m²	7 907–10 041
2Rue du Général Chanzy (Charenton-le-Pont)	26	9 292 €/m²	8 152–10 000
3Rue Thiébault (Charenton-le-Pont)	14	9 279 €/m²	8 160–10 244
4Rue du Parc (Charenton-le-Pont)	13	9 109 €/m²	7 694–10 224
5Rue Labouret (Charenton-le-Pont)	13	8 862 €/m²	7 447–9 191
6Rue d'Estienne d'Orves (Charenton-le-Pont)	15	8 860 €/m²	7 710–10 132
7Allée Ronsard (Charenton-le-Pont)	19	8 836 €/m²	8 000–9 429
8Avenue Jean Jaurès (Charenton-le-Pont)	15	8 800 €/m²	7 500–9 722
9Rue de Valmy (Charenton-le-Pont)	24	8 777 €/m²	7 816–9 583
10Rue Ormes (Charenton-le-Pont)	18	8 772 €/m²	6 861–9 014
11Rue du Gen Leclerc (Charenton-le-Pont)	54	8 769 €/m²	7 500–10 028
12Avenue de Gravelle (Charenton-le-Pont)	86	8 760 €/m²	7 812–9 750
13Allée de Navarre (Charenton-le-Pont)	27	8 667 €/m²	8 152–9 430
14Rue Nocard (Charenton-le-Pont)	10	8 655 €/m²	7 975–9 339
15Avenue Winston Churchill (Charenton-le-Pont)	17	8 611 €/m²	7 708–8 836
16Rue du Président Kennedy (Charenton-le-Pont)	22	8 495 €/m²	7 766–9 250
17Rue Gabrielle (Charenton-le-Pont)	53	8 477 €/m²	7 431–9 884
18Avenue Stinville (Charenton-le-Pont)	15	8 378 €/m²	7 561–9 071
19Avenue Anatole France (Charenton-le-Pont)	33	8 315 €/m²	7 500–9 449
20Rue Gabriel Péri (Charenton-le-Pont)	48	8 298 €/m²	7 136–8 984

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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