Les rues les plus chères de Cachan — Val-de-Marne

Rue Fief des Arcs arrive en tête de Cachan avec 6 238 €/m² de prix médian, soit 16,9 % au-dessus de la médiane de la commune (5 335 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 083 €/m²) atteint 23 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Cachan s'établit à 5 335 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Fief des Arcs (Cachan)

6 238 €/m²

16 ventes

🥈

Avenue Louis Georgeon (Cachan)

6 129 €/m²

36 ventes

🥉

Avenue Dumotel (Cachan)

5 924 €/m²

68 ventes

Les rues les plus chères de Cachan — le classement complet

Sur les 34 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Fief des Arcs (Cachan)	16	6 238 €/m²	5 533–7 943
2Avenue Louis Georgeon (Cachan)	36	6 129 €/m²	5 510–6 767
3Avenue Dumotel (Cachan)	68	5 924 €/m²	5 300–6 422
4Rue Étienne Dolet (Cachan)	58	5 912 €/m²	5 177–6 520
5Rue du Docteur Gosselin (Cachan)	11	5 877 €/m²	5 139–6 532
6Boulevard de la Vanne (Cachan)	22	5 837 €/m²	5 145–6 995
7Rue Gallieni (Cachan)	10	5 834 €/m²	4 929–6 226
8Rue du Bel Air (Cachan)	17	5 821 €/m²	4 903–6 870
9Rue Cousté (Cachan)	10	5 797 €/m²	5 415–6 561
10Rue Camille Desmoulins (Cachan)	87	5 750 €/m²	5 221–6 087
11Rue de Verdun (Cachan)	14	5 569 €/m²	5 000–5 878
12Avenue Carnot (Cachan)	48	5 537 €/m²	5 057–6 213
13Rue Victor Schoelcher (Cachan)	37	5 495 €/m²	5 176–6 067
14Avenue du Président Wilson (Cachan)	57	5 341 €/m²	4 654–5 753
15Rue Pascal (Cachan)	10	5 325 €/m²	4 521–8 518
16Rue d'Estienne d'Orves (Cachan)	10	5 294 €/m²	4 705–6 200
17Rue des Vignes (Cachan)	24	5 234 €/m²	4 840–6 000
18Avenue Jean Jaurès (Cachan)	18	5 190 €/m²	4 516–6 030
19Place Jacques Carat (Cachan)	30	5 084 €/m²	4 923–5 419
20Rue Gabriel Péri (Cachan)	30	5 083 €/m²	4 595–5 804

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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