Les rues où il se vend le plus de Villecresnes — Val-de-Marne

Rue Gabriel Fauré est la voie la plus animée de Villecresnes avec 31 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villecresnes s'établit à 3 786 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Gabriel Fauré (Villecresnes)

31 ventes

🥈

Rue du Dr J. Philippe Bertrand (Villecresnes)

30 ventes

🥉

Avenue du Château (Villecresnes)

24 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villecresnes — le classement complet

Sur les 17 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Gabriel Fauré (Villecresnes)	31	4 036 €/m²	3 605–4 293
2Rue du Dr J. Philippe Bertrand (Villecresnes)	30	4 065 €/m²	3 642–4 351
3Avenue du Château (Villecresnes)	24	3 998 €/m²	3 409–4 706
4Rue Clara Schumann (Villecresnes)	22	4 121 €/m²	3 783–4 268
5Avenue d'Attilly (Villecresnes)	21	3 007 €/m²	2 656–3 194
6Rue du Lieutenant Dagorno (Villecresnes)	19	3 866 €/m²	3 246–4 697
7Rue du Réveillon (Villecresnes)	18	3 939 €/m²	3 628–4 300
8Rue de Cerçay (Villecresnes)	17	4 075 €/m²	3 636–4 500
9Rue de Brunoy (Villecresnes)	16	3 468 €/m²	3 084–4 263
10Allée des Sycomores (Villecresnes)	15	3 091 €/m²	2 899–3 302
11Rue des Grottes (Villecresnes)	15	3 750 €/m²	3 312–5 265
12Rue de Mandres (Villecresnes)	15	4 085 €/m²	3 429–5 528
13Allée des Chênes (Villecresnes)	12	2 931 €/m²	2 870–3 138
14Avenue de Lattre de Tassigny (Villecresnes)	11	3 971 €/m²	3 306–4 562
15Rue de l'Étoile (Villecresnes)	11	3 612 €/m²	2 968–4 184
16Villa des Aubépines (Villecresnes)	11	2 701 €/m²	2 373–2 964
17Rue de l'Orangerie (Villecresnes)	10	4 202 €/m²	3 956–6 964

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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